Marcos Tadashy Imóveis Ltda
Rua Yen, 42 - Jardim dos Camargos
Corretor responsável
Alberto Gutierres Sasia(11) 94110-4848
Ana Zilda Pontes(11) 97299-2449
Locação, Excelente Galpão,
Locação: R$ 30.000,00
IPTU: R$ 2.228,53
Código: 3890
3
Banheiros6
Vagas cobertas5
Área útil1200,00m²
Área construída900,00m²
Área total1200,00 m²
LocaçãoR$ 30.000,00
IPTUR$ 2.228,53
Excelente Galpão , perfaz um total de 1.200 mt.² (A.T), dos quais 900 mt.². são de (A.C) dispostos em 3 pavimentos. A área fabril possui 650 mt². de vão livre (sem colunas), pé direito com 8 mt., além de 81,90 mt². de escritório, portão lateral para carga/descarga, energia trifásica, piso industrial (concreto polido, lapidado e resinado CK 30) plenamente apto para comportar o trânsito de empilhadeira e caminhão. Com estacionamento coberto para 4 veículos grandes ou 5 médios, o imóvel conta ainda com W.Cs (M e F) nas áreas fabril e administrativa, além de vestiário, despensa e refeitório. A propriedade está localizada na excelente área ZM-3B (Zona Mista de Alta Densidade), amplamente atendida por inúmeras linhas de ônibus (4032, 4706, 4708, 4709, 4714, 4717, 4732, 478P, 5030, 5034, 5036, 5038, 574J, 575C, 004, 006, 123, 152, 153, 154, 431, entre outras) e com acesso rápido às Av. Tancredo Neves (a 2,0 km), do Cursino (a 2,0 km), Pe. Arlindo Vieira (a 1,8 km), Rod. Anchieta (a 3,6 km), Estação Sacomã do Metrô (11 minutos de carro ou 19 minutos de ônibus) e Ruas Dom Villares (a 750 mts) e Vergueiro (a 3,9 km), onde são permitidas atividades comerciais, de prestação de serviços, indústrias (Ind1a e Ind1b) e uso residencial, além da circulação de caminhões com tolerância para produção de ruídos: Diurno (7:00 as 22:00) 65 DB e Noturno (22:00 AS 7:00) 45 DB. Equipado com portões social e de entrada/ saída automatizados em aço 2 mm., o imóvel conta com muros revestidos com calhas galvanizadas e envernizadas, corredor com 4,5 metros de largura para passagem de caminhão, câmera (s), ventiladores eólicos, CLCB, extintores, impostos e documentação em dia e disponível apenas para locação, com possibilidade de instalação de placas solares, permitindo a auto sustentabilidade parcial da atividade a ser desenvolvida.
A. Valor de locação: R$ 30.000,00/mês.
B. IPTU/22: R$ 22.285,30/ano (R$ 61,05/dia).
C. Prazo de locação (mínimo): 60 (sessenta) meses.
D. Garantias aceitas (a critério): (i) seguro de fiança plurianual; (ii) caução imobiliária (imóvel na Capital) ou; (iii) fiador com patrimônio imóvel na Capital. Para igrejas, templos e entidades religiosas a única garantia aceita será o seguro de fiança plurianual, contratado pelo prazo de contrato.
Área total 1200 m²
Área útil 900 m²
Banheiros 6
Garagens 5