Imóveis, Itapecerica da Serra, SP

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística DOCUMENTOS AMBIENTAIS - Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo - Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)

Itapecerica da Serra - Área com 15.000 m² (3 casas) Térrea, rústica, gourmet e piscina Um legítimo SÍTIO nas proximidades das Churrascaria Dr. Costela Excelente propriedade com 15.000 m² de área, aproximadamente 480 m² de área construída, mais casa de caseiro com aproximadamente 400 m², localizada no Bairro de Potuverá, Itapecerica da Serra. Propriedade contemplada por vista panorâmica privilegiada da região, abastecida somente com água mineral de seus 02 poços caipira. Vasta área para estacionamento de automóveis. Possui 03 construções: 02 Casas térreas, totalizando 400,00 m², todas avarandadas com 06 dormitórios sendo 02 suítes, 02 banheiros, 02 salas, 02 cozinhas e piscina. Boa localização, apenas 1.2 Km da Rodovia Régis Bittencourt e próximo ao Instituto Radar Brasil ( conhecida Casa de Recuperação na região ) Propriedade totalmente cercada.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DOCUMENTOS AMBIENTAIS (disponíveis na imobiliaria- caso necessário, solicite) - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2)