Alberto Gutierres Sasia
Creci 235843 - F
Corretor

Imóveis do corretor

Venda - Casarão de fazenda / Casa de hóspedes

Descrição do imóvel:Linda e confortável casa de campo rústica com personalidade, recoberta de falsas vinhas.Bem arejada e ensolarada, com ótima manutenção.Excelente localização com vista maravilhosa.Imóvel repleto de armários.Pisos em tábuas largas, granito e cerâmica.Hall de entrada social imponente com escadaria dupla, pé direito alto e claraboia.Living para 6 ambientes integrados e envidraçados, com 6 portas balcão, 5 janelas e lavabo.Salas de jantar, 2 estar, lareira, jogos, TV e bar.Voltadas para varanda em “L” com churrasqueira, pátio com fonte, arco com primaveras brancas e grande quintal com jardim.Ótima biblioteca / escritório para 3 ambientes ou reversível para uma 4ª suíte com pequena reforma.Piscina em formato orgânico, com lava pé e escada interna.3 suítes com ar condicionado Q e F e muitas janelas. 2 com hidro e 1 com terraço. Sendo a máster bem ampla com lareira, portas balcão e porta “cocheira” (bipartida). Linda vista e sala de vestir.Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro.Copa cozinha americana grande com ilha, 2 cubas, bancadas em “U”, com armários planejados, coifa, fogão 5 bocas e despensa grande. Integrada à sala de jantar.Área de serviço aberta e fechada com lavanderia grande, apto de serviço e acesso fácil pela garagem. Grande passaderia repleta de armários e depósito.ANEXO / CASA DE HÓSPEDESSala estar com varanda de inverno fechada envidraçada, lareira, linda vista e ar condicionado. Quarto, banheiro, cozinha, área serviço com banheiro, canil, depósito e porão (adega).Jardim com paisagismo formado.Pomar com manga, abacate, lichia, laranja, laranja lima, mexerica, limão cravo, carambola, jabuticaba, acerola.Espaço para horta com várias ervas medicinais e compostagem.Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico (CASA PRINCIPAL) e gás, com suporte elétrico (ANEXO).Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros (3 caixas x 1.000 litros, mais 1 boiler x 1.000 litros).AT: 1.475,00 (25 m de frente) m² / AC: 532,28 m²Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais)Valor do condomínio (AMAFAZ): R$ 839,28 (Jan/24)Valor do IPTU (2024): R$ 4.042,50 ano à vista ou 10 x de R$ 449,23Permuta: Estuda propostasDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite

R$ 2.800.000,00 Venda

Nova Fazendinha

Ref. 5769