Venda - Casarão de fazenda / Casa de hóspedes

Descrição do imóvel:

• Linda e confortável casa de campo rústica com personalidade, recoberta de falsas vinhas.
• Bem arejada e ensolarada, com ótima manutenção.
• Excelente localização com vista maravilhosa.
• Imóvel repleto de armários.
• Pisos em tábuas largas, granito e cerâmica.
• Hall de entrada social imponente com escadaria dupla, pé direito alto e claraboia.
• Living para 6 ambientes integrados e envidraçados, com 6 portas balcão, 5 janelas e lavabo.
• Salas de jantar, 2 estar, lareira, jogos, TV e bar.
• Voltadas para varanda em “L” com churrasqueira, pátio com fonte, arco com primaveras brancas e grande quintal com jardim.
• Ótima biblioteca / escritório para 3 ambientes ou reversível para uma 4ª suíte com pequena reforma.
• Piscina em formato orgânico, com lava pé e escada interna.
• 3 suítes com ar condicionado Q e F e muitas janelas. 2 com hidro e 1 com terraço. Sendo a máster bem ampla com lareira, portas balcão e porta “cocheira” (bipartida). Linda vista e sala de vestir.
• Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro.
• Copa cozinha americana grande com ilha, 2 cubas, bancadas em “U”, com armários planejados, coifa, fogão 5 bocas e despensa grande. Integrada à sala de jantar.
• Área de serviço aberta e fechada com lavanderia grande, apto de serviço e acesso fácil pela garagem. Grande passaderia repleta de armários e depósito.

ANEXO / CASA DE HÓSPEDES

• Sala estar com varanda de inverno fechada envidraçada, lareira, linda vista e ar condicionado. Quarto, banheiro, cozinha, área serviço com banheiro, canil, depósito e porão (adega).
• Jardim com paisagismo formado.
• Pomar com manga, abacate, lichia, laranja, laranja lima, mexerica, limão cravo, carambola, jabuticaba, acerola.
• Espaço para horta com várias ervas medicinais e compostagem.
• Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico (CASA PRINCIPAL) e gás, com suporte elétrico (ANEXO).
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros (3 caixas x 1.000 litros, mais 1 boiler x 1.000 litros).

AT: 1.475,00 (25 m de frente) m² / AC: 532,28 m²

Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais)

Valor do condomínio (AMAFAZ): R$ 839,28 (Jan/24)

Valor do IPTU (2024): R$ 4.042,50 ano à vista ou 10 x de R$ 449,23

Permuta: Estuda propostas

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite