Venda , Predio comercial centro de Alphaville , Centro Comercial

Vendo imóvel prédio comercial de 100m² construídos em terreno de 32m² no Centro Comercial Alphaville na Calçada Vitória Régia 78 (terreno padrão do condomínio 8m x 4m).

Posicionado numa das melhores calçadas do condomínio, larga, sem o tráfego de veículos e com movimento de pedestres, que favorece a visualização de vitrines.

Conta com o lindo paisagismo e deck de alimentações local e é próximo do shopping e conta com o fácil acesso aos principais portões.

Possui 3 banheiros sendo 3 lavabos independentes e 2 varandas.

Valor abaixo do mercado por necessitar de obras nos 2 dos 3 andares superiores, está desocupado e apto a receber a reforma necessária pra valorizar o investimento.

Imóvel documentado, escriturado, livre e desembaraçado. Está desocupado. Prédio com valor abaixo de mercado e necessita de reforma parcial.

Calçada ampla com passagem de pedestres e bem arborizada, com plantas, árvores, lago e próximo de deck de alimentação. Próximo do portão 4 do condomínio.

Valor do IPTU (anual): R$ 188,76
Valor do Laudêmio (anual): R$ 1.479,22
Valor do Condomínio (mensal): R$ 471,15